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Vente appartement 510 000 €
117,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 346 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Era Immobilier Languedoc Immobilier

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Description

Appartement d'exception, baigné de lumière naturelle et surtout au calme absolu dans une résidence récente avec ascenseur, terrasse et double garage. L'appartement offre un espace de vie généreux et des finitions haut de gamme.
Dès l'entrée, le hall accueillant mène à un double séjour de 55,78 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Un lieu idéal pour les repas en plein air ou simplement se détendre.
Les trois chambres offrent un espace de vie confortable. La chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un troisième WC indépendant ajoutent à la praticité de cet appartement. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les 3 chambres.
Situé dans le quartier recherché de la Lironde, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. La proximité des commodités locales à 10 min à pied, l'accès direct à l'A9, et des espaces verts contribue à créer un environnement idéal pour les familles.
Le double garage au sous-sol est équipé de prises électrique.
Une opportunité rare d'allier modernité, confort, et une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 4524__821873 - Réf Superimmo : ANVXVKC7K
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 4 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 059 € / an

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 486 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41587.pdf

117,36 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Garages
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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