Vente appartement 460 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

Idéalement situé à deux pas de la célèbre Fresque des Lyonnais et des quais de Saône, ce spacieux appartement de 117 m² séduit par son calme, ses beaux volumes et le charme de l'ancien soigneusement préservé : pierres apparentes, cheminées, parquet. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez une agréable salle à manger avec son espace cuisine de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest sur cour intérieure. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres : une première de 12,25 m², ainsi que deux vastes chambres de 23 m² et 31 m². Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, alliant le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.88 euros.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 148,88 € / an	Taxe foncière : 955 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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