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Vente appartement 350 000 €
117,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Libourne (33500)

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  • 2 967 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence des Bastides

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Description

Maison de ville à deux pas de la place du marché !
Cette maison de ville de standing propose au premier étage un lumineux séjour grâce à sa double porte fenêtre et son balcon filant. La hauteur sous plafond de 3.5m apporte un volume et un cachet remarquable. On apprécie le parquet ancien large et la cuisine toute rénovée.
Au second étage, un palier cosy distribue une salle de bain/WC et deux chambres.
Au dernier étage, des combles ont été astucieusement aménagés et développent environ 39m² au sol avec chambre et point d'eau. Ce niveau est très lumineux par l'apport de 6 fenêtres de toit commandées.
Un filet d'habitation suspendu à l'étage inferieur amène une vraie touche d'originalité, un volume supplémentaire et un espace de repos éventuel.
On aime la rénovation complète et haut de gamme de cette maison ainsi que la conservation des prestations anciennes.
La rue, prisée et animée, juste à l'angle de la place du marché, sans y être.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.50 et 1278.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 180-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXYOCQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 278,5 € / an
Maximum : 1 278,5 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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