Vente appartement 228 800 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Rheu (35650)

EXCLUSIF ! L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cet appartement très agréable et lumineux en duplex au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville de la commune de LE RHEU.D'une surface de 117m2 utile et 105m2 loi carrez, vous profiterez au premier niveau d'une belle entrée avec placard, d'un lumineux salon double exposé sud et sans aucun vis à vis, avec accès à une loggia, d'une spacieuse cuisine équipée aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. Au second niveau, vous retrouverez une dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un dressing. Accès à un grenier au dessus pour du stockage.Un appartement idéalement situé pour tout faire à pied ! A proximité immédiate du collège et des commodités.L'appartement profite également d'un local vélo ! Classement énergétique en C.Une très belle opportunité à découvrir ! Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de l'appartement. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'HermitageVotre contact : Jean-Louis GUIHENEUFSELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 42 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 1253€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 228 800 €

Prix au m² : 1 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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