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Vente appartement 380 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 248 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Besson

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Description

GRENOBLE HYPER-CENTRE / PLACE GRENETTE
Dans un bel immeuble ancien très bien entretenu
T4 de 117m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur
Séjour de 40m² exposé Sud-Est et Sud-Ouest
Cuisine équipée, buanderie
Deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambre)
Salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé
Appartement en très bon état
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC et volets roulants
Ensoleillé, vue dégagée sur les massifs
Grenier de 10m² au-dessus de l’appartement
DPE classé E
Copropriété de 38 lots principaux
Charges prévisionnelles de 1 647 € / an
Taxe foncière 2025 de 2 224 €
EXCLUSIVITÉ
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

Publiée le 30/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 5349 - Réf Superimmo : ANVXZK8Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 647 € / anTaxe foncière : 2 224 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - 2 chambresBon état
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Sud-Est, Sud-Ouest
Sans vis-à-visToiture : tuile
État des parties communes : bon étatAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcBuanderie
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Siren : 057502007 - N° de carte professionnelle : 80, délivrée par la préfecture de l'Isère
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