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Description

Situé dans le quartier du Cap Brun, à quelques minutes des superbes anses de Méjean et Magaud, des plages et des commerces du Mourillon, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex neuf, dans une résidence sécurisée.
Offrant un cadre de vie entre mer et verdure, ce bien bénéficie d’une superficie généreuse et se compose de :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux belles terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen,
- Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse et sa salle de bains privative,
- Deux garages fermésen sous-sol dont un avec cave intégrée,
- Tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur et rafraîchissement possible pour un bien-être optimal toute l’année.
Un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des plages, de toutes les commodités et des transports.
Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 7684 - Réf Superimmo : ANVXZ1RO3
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
2 GaragesAnnée de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Historique des prix
4 octobre 2025

Baisse de 3,1%

945 000 €
11 juillet 2025
975 000 €
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