Vente appartement 150 000 €

116,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-en-Bugey (01500)

Saint-Denis-en-Bugey CENTRE - Rue Pasteur Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce grand appartement de 116 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Il comprend une entrée, un salon lumineux de 34 m², une cuisine indépendante aménagée, un second salon de 25 m², trois chambres et une salle d'eau avec WC. La belle hauteur sous plafond (2,85m) renforce la sensation d'espace et de luminosité. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 38 m² avec vue sur l'Église et la tour de Saint-Denis. Un grenier de 25 m² et une cave de 20 m² complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement. Retrouvez sur notre site la visite virtuelle et le plan détaillé du logement. Vous pourrez même mesurer chaque pièce pour mieux apprécier les volumes (option en bas à gauche). Situé en plein centre, tous les commerces sont accessibles à moins de deux minutes à pied. La copropriété est bien entretenue et bénéficie de très faibles charges, environ 300 euros par an. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière individuel au gaz. Les huisseries sont en double vitrage. Parents ou futurs parents, l'école primaire est à seulement 200 mètres. La gare d'Ambérieu-en-Bugey est à 4 minutes en voiture et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 24 minutes. L'accès à l'A42, à 6 minutes, relie Lyon en 40 minutes, Bourg-en-Bresse en 30 minutes et la frontière suisse en moins d'une heure. Que ce soit pour habiter ou investir, vous apprécierez les beaux volumes, l'état général et la terrasse de ce bien. La taxe foncière s'élève à 650 euros. Si vous avez lu cette annonce jusqu'au bout, c'est sûrement qu'elle correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à nous appeler ! Copropriété de 14 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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DELTA IMMOBILIER

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