Vente appartement 257 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

iad France - Grégory Favriou vous propose: IDÉAL FAMILLE OU SENIOR ! SAINT SEVER ! Charmant T5 au dernier étage avec ascenseur dans résidence sécurisée de 2004. Entrée avec penderie, séjour double de 42 m2 avec grand BALCON exposé plein sud, cuisine équipée, salle de bain, Wc, 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec Wc et salle de douche. Fibre optique. Parking : BOX fermé. FAIBLES CHARGES ! Chauffage individuel gaz. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Proximité immédiate transports et tous commerces. A découvrir rapidement... Visite 7/7 jours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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GRÉGORY FAVRIOU - IAD

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