Vente appartement 265 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

Dans une résidence de 1991, découvrez ce bel appartement de 116 m², offrant le charme et les volumes d'une véritable maison de ville, ainsi qu'une magnifique vue sur les Pyrénées. Des travaux d'embellissement portant notamment sur les points d'eau, les sols et les peintures permettront de le parfaire selon vos attentes.
Dès l'entrée, un hall avec placard/vestiaire mène à un séjour cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud d'où l'on profite d'une vue dégagée sur la ville et les Pyrénées. La cuisine indépendante, également exposée sud, donne accès à ce même espace extérieur, idéal pour vos moments de détente.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une lingerie.
Ce bien rare est complété par un garage fermé et un parking aérien.
Un lieu de vie unique alliant luminosité, volumes et potentiel, au cœur de Pau, avec en toile de fond : les Pyrénées.
Référence agence : 1325

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an	Taxe foncière : 2 201 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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