Vente appartement 1 390 000 €

116,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

Paris 2e - SENTIER / REAUMUR - Appartement à vendre - 116,04m² Carrez et 118,16m² au sol - 2 Chambres - Balcon filant.
Idéalement situé à deux pas de la rue Montorgueil, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien par ascenseur, appartement de 116,04m² loi Carrez et 118,16m² au sol, en parfait état.
Il se compose d'une petite entrée avec verrière ouvrant sur une belle salle à manger avec cuisine ouverte offrant une vue traversante sur le séjour agrémenté d'un balcon filant, une chambre avec salle de bains / douche et dressing, une seconde chambre avec salle de douche / dressing ainsi que des toilettes séparées.
Très lumineux et disposant de beaux volumes, cet appartement dispose d'un très bon plan sans perte de place.
Une grande cave complète ce bien.

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Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 11 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 632 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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JUNOT MARAIS

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