Vente appartement 299 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Je vous présente en exclusivité, un bel appartement traversant de 4 pièces, au 1er étage d'un immeuble Haussmannien , très bien entretenu.
A deux pas de l'Esplanade, des arènes, et de tous commerces, cet appartement d'environ 117 m² vous séduira par ses belles hauteurs sous plafonds, ses superbes volumes, sa luminosité et son cachet, ajouté à celui de l'immeuble dont le charme est incontestable.
Vous bénéficierez d'un magnifique salon - séjour avec sa cheminée et ses grandes ouvertures, d'une spacieuse cuisine séparée, et de 3 chambres donnant sur jardin dont une avec salle d'eau, dressing et balcon, d'une salle de bains et WC séparés.
Vous apprécierez la localisation de cet appartement, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, composée de 7 copropriétaires, avec syndic bénévole.
Potentiel évident et beaucoup de charme, à voir sans tarder.
Une cave de 19 m² vient compléter ce bien pour répondre à des besoins de rangement supplémentaire.
Je vous invite à me contacter afin d'être accompagné dans votre projet.
Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, à l'écoute et disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44
La présente annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro RSAC 440 262 798
Référence agence : 10506

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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LGM IMMOBILIER

Infos légales : 82353670100019

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