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11
Vente appartement 250 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neyron (01700)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neyron (01700)
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- 2 155 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur de la très prisée commune de Neyron, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 en duplex, aux volumes généreux et à la vue imprenable sur le Rhône. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sans aucun vis-à-vis, offre environ 28 m² de confort et s'ouvre sur un grand balcon de plus de 11 m², avec une vue dégagée sur le Rhône : un véritable coin de paradis pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 13 m², ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant au même niveau. A l'étage : une salle d'eau avec WC, une belle mezzanine de 21 m² Carrez, idéale pour un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous apprécierez également le calme d'une copropriété à taille humaine, ainsi que les prestations complémentaires : -Une cave -Une place de stationnement privative Un cadre de vie recherché, des volumes confortables, et une vue exceptionnelle : ce bien réunit tous les critères pour un achat coup de coeur ! A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix /m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684 euros.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 5826 - Réf Superimmo : ANVXZCXM6
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 155 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 684 € / an | Taxe foncière : 1 140 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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