Vente appartement 325 000 €

116,89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

Ancienne maison vigneronne divisée au Lemasson à 20min à pieds de la Gare Saint Roch (4 stations de tramway).
Duplex Charmant et Spacieux de 116.89 m² avec Vue Dégagée. Coup de coeur assuré.
Niché dans une ancienne maison vigneronne alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Situé au 1er étage sur un total de 1 étage, cet appartement traversant est baigné de lumière.
Séjour spacieux de 24.51 m², 3 chambres confortables, une salle de bains moderne comprenant une baignoire, douche et wc, 1 wc indépendant au rdc.
Cave de 8,60 m2 et 2 stationnement libre!
Situé dans un quartier vivant, vous trouverez à proximité immédiate le tramway, pharmacie, commerces...
Contactez-moi dès maintenant pour une visite au O6 O9 22 23 4O
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Anissa DIDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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