Vente appartement 496 800 €

116,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montmélian (73800)

Appartement T5 - Grand Standing - Neuf - 116.65 m²
Nous vous présentons un écrin de modernité et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement de 5 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de grand standing est le reflet du luxe et de l'élégance contemporaine. Livré en septembre 2025, il incarne la perfection architecturale avec ses 116.65 m² de surface habitable et ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités dans un cadre somptueux.
L'appartement se distingue par son respect des normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Le chauffage assuré par une pompe à chaleur individuelle associée à un plancher chauffant et refroidissant assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, offrent un espace de bien-être et de détente.
La terrasse de 46 m² exposée au sud-est est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez y organiser votre petit-déjeuner au soleil levant, ou des dîners en soirée sous un ciel étoilé. Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Le stationnement intérieur est en option avec possibilité d'acquérir un box et une place de parking. Les parties communes, neuves et élégantes, complètent ce tableau idyllique, offrant un cadre de vie prestigieux et serein.
Toutes les commodités dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable se trouvent à proximité immédiate.
Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter votre futur bien immobilier.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 496 800 €

Prix au m² : 4 258 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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