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Vente appartement 395 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 405 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
SIGA Côté Sud

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Description

SOUS OFFRE
Prado (8ᵉ) — Grand T4 traversant de 116 m2 avec deux terrasses — 4ᵉ étage
En exclusivité, SIGA Côté Sud vous présente ce spacieux T4 de 116 m2 (Loi Carrez) au 4ᵉ étage d’une résidence bien tenue, au cœur du Prado (13008 Marseille). Traversant et baigné de lumière, il bénéficie de deux terrasses, l’une côté rue, l’autre côté jardin.
Agencement : séjour de 40 m2, trois chambres avec rangements, cuisine équipée, dressing, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Emplacement : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Prix : 395 000 € FAI — Charges mensuelles : 377 € (chauffage, eau froide, gardien à demeure)....
Copropriété : 112 lots — Pas de procédure en cours.DPE : D — Estimation annuelle des dépenses : 1 525 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contact : Catherine Morantin

Publiée le 26/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V-612 - Réf Superimmo : ANVXZBYB8
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement116 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/8 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1994Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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