Vente appartement 229 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mâcon (71000)

Superbe T4 de CHARME style Maison de Ville de 116 m² à Mâcon – Avec Jardin clos de plus de 80m2 !
Charme, confort et extérieur d'exception !!
Idéalement situé à Mâcon, dans un quartier très CALME et proche de toutes les commodités, secteur Flacé
Alliant CACHET de l'ancien et ambiance COSY, ce bien rare et très ATYPIQUE offre des volumes généreux, avec ses Extérieurs très CHARMANTS et une belle vue dégagée depuis le balcon !
Dès l'entrée, vous êtes séduits par l'AUTHENTICITE et le caractère de ce bien très Atypique au coeur de MACON FLACE !
Une belle cuisine toute équipée vous attend ainsi que cellier/cave. Très COSY et CHALEUREUX !
Au deuxième niveau vous disposez de nombreux espaces dont un Magnifique Salon là encore très COCOONING !
3 chambres, une salle 'eau, un Bureau et une belle Buanderie complètent ce bien...
Copropriété très simple avec Zéro charge ; l'impression d'une Maison de Village quasi sans vis-à-vis !
Les extérieurs sont d'ailleurs au Top et rénovés cette année ! Plus qu'à profiter de la Pergola et des espaces, le tout totalement clos !
Tout les CONFORT est là : Double Vitrage, Isolation de qualité avec Diag en D, Gaz de Ville, FIBRE Optique....
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00
Xavier Nivault Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.931853

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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XAVIER NIVAULT - CAPIFRANCE

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