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Vente appartement 499 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 302 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

448 avis
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Description

À deux pas du Parc Montel et à cinq minutes du métro Valmy (ligne D vers Bellecour), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces et écoles à proximité immédiate.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété récente et parfaitement entretenue.
Il se distingue par son agencement soigné , son séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, créant un espace de vie fluide et convivial s' ouvrant sur un balcon au calme.
La partie nuit se compose de trois chambres dont deux aux volumes généreux, parfaites pour une famille. Un bureau peut aisément se transformer en quatrième chambre. Deux salles d'eau assurent le confort quotidien ainsi que de nombreux rangements.
Un appartement familial qui a du caractère, dans un secteur bien desservi de Vaise.
PS: Deux garages sont proposés à la vente également en sus du prix.
Référence agence : 5513

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 05P4-BUK-2WP - Réf Superimmo : ANVXZZTOC
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 481225670
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