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Description

L'ile-rousse - centre ville - Duplex T5 - vue panoramique mer - cave & parking
Situé au cœur du centre historique de l’Île-Rousse, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce duplex T5 d’une superficie d’environ 116 m² séduit par sa vue panoramique sur la mer, le port et les îles.
Dans une résidence prisée, ce bien rare offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en préservant calme et intimité.
L’appartement se compose comme suit :
- Niveau principal :
Une entrée,
Un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue mer imprenable,
Une cuisine indépendante équipée,
Deux chambres,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
- À l’étage :
Un espace détente,
Un débarras,
Deux chambres dont une avec accès sur la deuxième terrasse,
Une salle de bain avec WC.
L’atout majeur de cet appartement réside dans ses deux terrasses, véritables belvédères dominant la baie d’Île-Rousse et offrant un panorama à couper le souffle entre mer et montagnes.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex.
* Vue mer exceptionnelle, dernier étage avec ascenseur, environnement calme, plage et port à pied...
* Travaux de ravalement des façades, balcons et balustrades votés et intégralement payés — début des travaux prévu premier trimestre 2026

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86442564 - Réf Superimmo : ANVXZWD0N
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 5 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

116 m² (carrez : 116) - 4 chambresAvec ascenseur
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 42 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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