Vente appartement 549 000 €

116,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

T4 - 116.3m ²
APPARTEMENT D'EXCEPTION CENTRE DE GENAS TERRASSES 116 m² CALME & LUMIÈRE
EXCLUSIVITÉ VALENTINO IMMOBILIER
Sur la place de la République, en plein cur de Genas, venez découvrir ce bel appartement traversant de 116 m², situé au 1er étage dune petite copropriété prisée.
Un bien rare, baigné de lumière, avec de beaux extérieurs et une vue dégagée, à deux pas de toutes les commodités.
Agencement optimal :
- Hall dentrée accueillant
- Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé OUEST
- Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à une spacieuse terrasse exposée EST de 22 m²
- Trois chambres, dont une avec salle deau privative
- Deuxième salle de bains + WC indépendant
- Lespace nuit et la cuisine donnent tous sur la terrasse, à labri du bruit et orientés plein EST
Prestations de qualité :
- Sols en marbre & parquet massif
- Huisseries avec volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz
- Double exposition Est/Ouest : lumière naturelle toute la journée
- Garage double fermé + cave en sous-sol
- Emplacement premium, calme et central, au pied des commerces, transports, écoles et services. Une vraie vie de quartier avec un confort rare.
Prix : 549 000 euros
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 4 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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