Vente appartement 375 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

CENTRE-VILLE – TYPE HAUSSMANNIEN
115 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – POSS. GARAGE
Dans une copropriété avec un véritable cachet et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur ne vous laissera pas indifférent.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour de 39 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les toits de Dijon. Trois chambres spacieuses dont une avec sa propre salle d'eau, une cuisine indépendante, une deuxième salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.
L'authenticité a été soigneusement préservée avec de belles moulures, cheminées en marbre, des trumeaux et un poêle alsacien qui lui donnent un charme unique et intemporel.
Côté technique, l'appartement est climatisé, équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, d'une chaudière gaz et d'une porte blindée. Un local vélo est également à disposition dans la copropriété.
En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave voûtée ainsi que d'une mansarde.
Il est également possible d'acquérir un garage et deux mansardes supplémentaires en option.
A propos de la copropriété:
Nombre de lots principaux :33 lots
Charges de copropriété : : 149 EUR / mois
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGETIQUE: E - CLASSE CLIMAT: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2754 € et 3728 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 789 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2754.00 € et 3728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Catherine BESANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 928 201

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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