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Vente appartement 165 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Contrexéville (88140)
116 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Contrexéville (88140)
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- 1 422 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CONTREXEVILLE (88), ENSEMBLE IMMOBILIER de 7 LOTS ( STUDIOS / T1 / CHAMBRES)
dans résidence avec ASCENSEUR, just'en face des Thermes
Lot n. 1 : de 22,23 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.404)
Lot n. 2 : de 21,88 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.405)
Lot n. 3 : de 24,29 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.406)
Lot n. 4 : de 18,89 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.407)
Lot n. 5 : de 15,26 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.408)
Lot n. 6 : de 13,08 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.410)
Lot n. 7 : de 16,20 m2 : pièce à vivre et salle d'eau (ref.411)
Surface habitable totale de 115,63 m²
Idéal projet LOCATION aux CURISTES
L'ensemble est situé just'en face parc et thermes. Il comprend : 1 pièce à vivre et 1 salle d'eau/WC. Idéal investisseur (pour location saisonnière aux curistes).
Cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 studios se trouve dans une résidence avec ascenseur (façade rénovée il y a 6 ans environ). En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare.
A 2 minutes de VITTEL - Tout à proximité : Thermes, parc, Casino, commerces, lycées, collège, gare à 5 mn à pied, A31 (à 5 mn) et aéroport (à 12 mn) - Taxe foncière : env 1900 Eur par an - NEUFCHATEAU à 20 mn.
PARKING communal gratuit devant la résidence.
e me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 765 Eur /mois
Si vous envisagez de mettre en location cet ensemble immobilier (dans lequel il est possible de créer plusieurs apoartements) l'opération serait exceptionnelle et générerait un encaissement de loyers mensuels bien supérieur au remboursement des mensualités d'emprunt, permettant ainsi un auto-financement avec marge très intéressante.
Travaux à prévoir : rénovation des studios + installation d'un compteur électrique Enedis principal pour alimentation des 7 studios.
Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 -
Email : -
Tel 06 700 900 10 ou 06 83 32 87 48
En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.925937
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 340938154916 - Réf Superimmo : ANVXZNLA6
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 422 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 6 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 6 salles de bain | 6 wc |
| Copropriété de 28 lots |
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