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Vente appartement 419 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
Claix (38640)

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  • 3 612 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Kris LEBLANCS - iad

Kris LEBLANCS - iad

5 avis
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Description

iad France - Kris Leblancs vous propose: Magnifique T5 duplex accessible PMR au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de 2003 dans une copropriété sécurisée et arborée de standing . L’appartement est très lumineux grâce à son exposition principale SUD-OUEST et possède une superbe terrasse de 30m² sans aucun vis-à-vis offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Il est composé en bas d’une belle pièce de vie de 3 chambres et une salle de bains, et en haut d’une chambre plus un grand espace ouvert.
Chauffage assuré par une chaudière à gaz individuelle et une climatisation réversible. Point d’eau sur la terrasse. Proximité des commodités. 1 place de parking privée incluse. Parking facile. Garage avec mezzanine et électricité possible en plus.
A découvrir rapidement, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.67€ par mois (soit 2864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1837064 - Réf Superimmo : ANVXZEPD9
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 piècesAvec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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