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Vente appartement 350 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chevilly-Larue (94550)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chevilly-Larue (94550)
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- 3 017 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif par géothermie (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – CHEVILLY-LARUE – Appartement 5 pièces – 4 chambres – Balcon – Box – Cave – Place de parking.
À 15 minutes de Paris, 30 minutes de la Gare de Lyon
Nous vous proposons un appartement avec de très belles prestations, prêt à vivre dès maintenant.
Ce bien rare sur le secteur entièrement rénové avec de belles finitions, n’attend que vous pour être habité. Il ne vous reste qu’à déposer vos valises !
Au cœur d’un cadre très calme, verdoyant et très prisé, ce magnifique appartement familial de 116 m² en loi carrez + 14 m2 de balcon offre 5 pièces dont 4 belles chambres.
Conçu pour une famille exigeante, il allie espace, lumière et fonctionnalité, le tout dans un environnement idéalement situé.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
- Balcon plein sud-ouest de 14 m², prolongement naturel des espaces
- Box en sous-sol, cave + place de parking extérieure
- DPE C – excellente performance énergétique
- Métro Ligne 14 à seulement 9-10 minutes à pied
- Proches : commerces, écoles et transports
- Chauffage et eau chaude par « géothermie » collective
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Charges 480 €/mois incluant chauffage, eau chaude, gardien, entretien des espaces verts et parties communes
DESCRIPTION DU LOGEMENT
Situé au 2ᵉ étage sur 5 de la Résidence de l’Ermitage, cet appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse avec rangements
- Un double séjour/salle à manger lumineux de 35 m²
- Une cuisine fermée et entièrement équipée
- 4 belles chambres
- Une grande salle de bain + une salle d’eau
- Deux WC dont un indépendant
CADRE DE VIE IDÉAL POUR FAMILLE
Écoles à proximité : Maternelles Salvador Allende & Pierre Curie
Élémentaire Paul Bert & Lallier B
Collèges Jean Moulin & Adolphe Chérioux
Lignes de bus au pied de la résidence
Accès rapide aux grands axes routiers
Ce logement a été pensé pour allier confort et qualité de vie au quotidien. Élégant, lumineux et en parfait état, il assure un coup de cœur dès la première visite !
Copropriété : Nb de lots : 127 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5770 euros/an soit 480€/mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2110 euros. Taxe foncière 2357 euros / an (Pour 2025).
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : CHEVILLY - SAUSSAIE - Réf Superimmo : ANVXZZW0S
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 017 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 760 € / an | Taxe foncière : 2 357 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 116 m² | Refait à neuf |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Année de construction : 1972 |
| Type de construction : parpaings | Toiture : bardeaux |
| Gardien | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif par géothermie (central) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 839963329 - N° de carte professionnelle : CPI 75012020000045474
06 86 36 44 31
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