Vente appartement 630 000 €

116,31 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chatou (78400)

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des berges de Seine, cet élégant appartement familial de 116 m² séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs rares.
Dès lentrée, le bien révèle une distribution harmonieuse et un potentiel évident.
La pièce de vie, véritable cœur de lappartement, se déploie sur plus de 40 m² en un double séjour spacieux et baigné de lumière. Celui-ci souvre sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement naturel de lespace intérieur. Accessible également depuis la cuisine et lune des chambres, cet extérieur offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme environnant.
Lespace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour le bien-être de toute la famille :
- une première chambre avec rangements intégrés, accès direct à la terrasse et salle deau attenante,
- une deuxième chambre bénéficiant dun balcon privatif,
- une troisième chambre avec placards intégrés.
Le plan, particulièrement modulable, permet aisément la création dune quatrième chambre en redéfinissant une partie du double séjour un atout précieux pour sadapter aux besoins dune famille ou intégrer un espace de télétravail.
La cuisine, indépendante et équipée, dispose elle aussi dun accès direct à la terrasse.
Lappartement comprend par ailleurs :
- une salle de bain avec sèche-serviettes,
- une salle deau (douche et lavabo),
- des toilettes indépendantes,
- de nombreux rangements.
Parmi les prestations complémentaires : lensemble des fenêtres est équipé de volets roulants, dont trois motorisés (séjour, salle à manger, cuisine), et la copropriété a récemment bénéficié dun ravalement, garantissant un cadre soigné.
Deux atouts particulièrement recherchés viennent compléter ce bien : une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant lopportunité rare de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de concevoir un intérieur à votre image, en valorisant ses volumes et ses prestations.
Idéalement situé à Chatou, dans un secteur calme et prisé, le bien bénéficie dun cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, atmosphère familiale et proximité immédiate de la Seine. La commune séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. La gare de ChatouCroissy (RER A), rapidement accessible, permet de rejoindre aisément Paris et La Défense.
Un bien rare, conjuguant volumes, extérieurs et emplacement de qualité. Ce bien vous est présenté par Caroline Bégué , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 5 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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BÉGUÉ CAROLINE - DR HOUSE-IMMO

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