Vente appartement 749 000 €

116,49 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

CANNES CENTRE | 5 PIÈCES À RÉNOVER | BOURGEOIS
Situé au cœur de Cannes, ce rare rez-de-jardin de 151 m²sur deux niveaux, installé dans un élégant immeuble bourgeois, combine le charme de l’ancien avec le confort d’un vaste espace familial. Cheminées d’époque, hauteurs sous plafond et beaux volumes en font un bien au caractère unique.
Son atout majeur : un jardin privatif de 91 m², un véritable espace extérieur au calme, exceptionnel en centre-ville.
L’appartement s’organise autour d’une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante. La suite parentale, généreuse et confortable, dispose de sa propre salle de bains. Trois autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées complètent harmonieusement l’ensemble.
À quelques minutes à pied de la gare, de la rue d’Antibes et de la Croisette, ce rez-de-jardin offre une qualité de vie rare, idéale pour une résidence principale ou un placement locatif de valeur.
Un garage peut également être acquis en supplément.

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Consommation d'énergie

Consommation 269,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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