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Vente appartement 85 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bollène (84500)

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  • 733 €/m²
JURISTIMMO - Expertimo

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Description

Situé au 2 étage d’un immeuble en plein centre-ville, cet appartement lumineux de 115 m2 offre un fort potentiel après rénovation.
D’une surface généreuse, il se compose :
d’un couloir de 8,36 m2 distribuant les pièces, de trois chambres de 16,5 m2, 19 m2 et 15,5 m2 (équipées de radiateurs), d’une salle d’eau avec WC de 8 m2 et d’une spacieuse pièce de vie de 45,15 m2 avec cuisine ouverte, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond (3 m) et revêtement en jonc de mer.
Points techniques :
Chauffage par chaudière individuelle au fioul - Menuiseries PVC double vitrage + bois simple vitrage dans la pièce de vie - Raccordement au tout-à-l’égout.
Possibilité d’acquérir en sus dans l’immeuble: le local commercial du rez de chaussée et l'appartement du premier étage de la même superfice avec travaux à prévoir.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet familial ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Contactez Monica au 06 33 38 41 13 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 646 C - Réf Superimmo : ANVXZLI1L
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 733 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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