Vente appartement 75 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bollène (84500)

Juristimmo vous propose en exclusivité cet appartement de 115 m2, situé au premier étage d’un immeuble en plein cœur de ville. Spacieux et lumineux, il séduit par ses volumes généreux et offre un très beau potentiel après rénovation.
Un couloir de 8,36 m2 mène à trois grandes chambres de 16,5 m2, 20 m2 et 17 m2, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC de 9,25 m2. Au bout du couloir, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec coin cuisine de 45,15 m2, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Cet espace, une fois rénové, pourra devenir un lieu chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis.
Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, chauffage, sols, peintures et aménagement intérieur, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre goût.
Côté technique, l’appartement est raccordé au tout-à-l’égout et à l’eau de la ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec une ouverture en bois simple vitrage dans la pièce de vie.
Possibilité d’acquérir en sus dans l’immeuble: le local commercial du rez de chaussée et l'appartement du second étage de la même superfice.
Ce bien rare, idéalement situé et offrant de superbes volumes, constitue une opportunité unique aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Une visite s’impose !
Contactez Monica au 06 33 38 41 13 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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