Vente appartement 995 000 €

116,42 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

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8 547 €/m²
Exclusivité
1er étage
Cuisine de 5 m²

CONCILIO-IMMOBILIER/BESSIMO

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Description

Biarritz – Spacieux appartement lumineux de 6 pièces avec terrasse et dépendances
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez cet élégant appartement de caractère de 116,42 m² loi Carrez, au premier étage d’un immeuble des années 1950.
Luminosité, volumes et authenticité définissent ce bien rare. L’appartement s’ouvre sur un vaste salon parqueté de plus de 32 m², exposé sud-est, prolongé par une agréable salle à manger avec accès direct à une terrasse d’environ 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à un puits de lumière, dispose d’une buanderie attenante avec accès à la terrasse. Un atelier complète cet espace fonctionnel et chaleureux.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, deux autres chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés.
Un local de 10 m² et une cave à vin viennent parfaire cet ensemble.
Loi ALUR :
Montant des charges de copropriété : 189 euros/mois.
Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86390186 - Réf Superimmo : ANVXZRHCB

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 8 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116,42 m² (carrez : 116,42) - 6 pièces - 3 chambres	1er étage
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 5 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres triple vitrage	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 13,9%

995 000 €

28 octobre 2025

1 155 000 €

Localisation

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N° de carte professionnelle : 75012021000000388