Vente appartement 188 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

À seulement une centaine de mètres des Allées Paul Riquet, découvrez ce magnifique appartement haussmannien situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur de Béziers.
Entièrement rénové il y a moins de deux ans par une architecte d'intérieur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Des éléments authentiques tels que la cheminée, les tomettes et les corniches ont été soigneusement conservés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
Il a 3 chambres.
Surface carrez: 85,94m2
Au premier niveau:
* un spacieux hall d'entrée
* Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux
* Une chambre
* Une salle de bain avec WC
* Rangements intégrés
Au deuxième niveau:
* Deux chambres supplémentaires
* Un dressing
* Des combles aménagés d'environ 17 m²
Atouts :
* Vendu meublé et entièrement équipé : idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou une colocation
* Chaudière neuve
* DPE : D / GES : C
* Taxe foncière : 1302 €
* Charges de copropriété : 110 €/mois (incluant l'eau froide)
* Copropriété avec syndic professionnel
Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports, halles, théâtre et toutes commodités accessibles à pied.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Kathy Sarda Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.909730

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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KATHY SARDA - CAPIFRANCE

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