Vente appartement 1 190 000 €

116,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaulieu-sur-Mer (06310)

Appartement 4 Pièces Traversant avec Grande Terrasse & Parking Privatif
// EXCLUSIVITÉ //
Beaulieu-sur-Mer - Centre-ville : Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.
Situé au 3ᵉ étage (3/4) d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 116,25 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux.
Il se compose d’un vaste espace de vie exposé sud-est, comprenant une entrée avec de nombreux rangements et des toilettes invités avec lavabo, un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et idéale pour des moments de convivialité.
Le coin nuit, au calme absolu, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC et un grand dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d’une salle d’eau séparée avec WC.
En sous-sol, un stationnement privatif et sécurisé, avec accès par ascenseur pour voiture, complète ce bien d’exception.
* Bien soumis au statut de copropriété: 55 Lots Principaux
* Pas de procédure en cours
* Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
Rapport ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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