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Description

Cours Napoléon, dans une copropriété entièrement rénovée, superbe appartement 4/5 pièces de 116 m2 (110 m2 loi Carrez) en dernier étage avec ascenseur. Rénové et climatisé (DPE B), il se distingue par de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, trois chambres, et un balcon.
Doté de deux entrées indépendantes sur le palier, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, investissement locatif ou exercice d’une profession libérale, tout en conservant un confort contemporain.
Situé en hyper-centre d’Ajaccio, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de bouche, supérettes, boutiques restaurants et marchés locaux. Le Cours Napoléon, la place Foch, la cathédrale Notre‑Dame et le musée Fesch se trouvent à quelques minutes à pied.
Écoles, crèches et collèges se situent à courte distance, incluant des établissements réputés tels que les lycées Laeticia et Fesch, facilitant la vie familiale.
Luminosité, état soigné et emplacement central font de ce bien une adresse de choix.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : AB379 - Réf Superimmo : ANVXZPZ3C
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 129 € / m²
Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 balconSéjour de 23 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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