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Vente appartement 895 000 €
116 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 716 €/m²
BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

L'agence BEC-CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence vous présente cet appartement d'exception rare à la vente:
Situé au dernier étage (équivalent d’un haut 2ᵉ étage) d’un hôtel particulier emblématique et unique au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce superbe appartement traversant T3 de 116 m2 offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme.
Entièrement repensé avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, cet appartement baigné de lumière bénéficie d’une exposition Est-Ouest qui lui confère une atmosphère chaleureuse et apaisante dès les premières heures du jour. Les grandes hauteurs sous plafonds et les larges ouvertures sur une cour intérieure à l’architecture remarquable accentuent la sensation d’espace et d’élégance.
La configuration intérieure se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, et de deux magnifiques suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau moderne. Deux WC indépendants complètent le confort de ce bien.
Cave et grenier viennent parfaire ce bien rare, offrant des espaces de rangement appréciables.
La vue dégagée sur un cour verdoyante avec fontaine, alliée au calme absolu de cette adresse prestigieuse, crée un environnement relaxant et très agréable, à deux pas des commerces, des marchés provençaux et des ruelles piétonnes animées.
Un bien d’exception au cœur d’Aix-en-Provence, idéal pour les amateurs de lieux chargés d’histoire, de caractère et de sérénité.
Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 45 - charges mensuelles: 200 € - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 09/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1415 - Réf Superimmo : ANVXZ9MMY
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 7 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 17242 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an
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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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