Vente appartement 148 800 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villenauxe-la-Grande (10370)

Situé à proximité de Provins (77), ce nouveau logement au c½ur de Villenauxe-la-Grande vous attend. Franchissez le pas en devenant propriétaire de cette résidence idéalement placée, offrant un accès facile aux établissements scolaires ainsi qu'aux commerces, services et commodités nécessaires au quotidien sont à portée de main.
Pensez à un mode de vie urbain, mais sans les désagréments des grandes villes.
Imaginez-vous ouvrir la porte de ce logement situé au premier niveau d'un ensemble immobilier composé de 13 lots, dont 10 logements et comportant une zone privée de stationnement.
La gestion de l'ensemble immobilier est réalisée par un syndic bénévole.
Cet appartement de 115 m² comprenant 5 pièces offre une entrée privative au rez-de-chaussée (Idéale pour ranger poussettes, vélos, jouets et autres).
Au palier du premier niveau, vous trouverez, un séjour accueillant, quatre grandes chambres offrant suffisamment d'espace pour la famille, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le tout desservi par un couloir desservant toutes les pièces
Le second niveau, un grenier aménageable de 95 m² au sol (Dont 47 m² loi Carrez). Il est assez grand pour y créer éventuellement un autre logement indépendant (Ou autre utilisation genre salle de jeux ou bureaux, professionnels ou non).
Ce bien, équipé de chauffage au gaz de ville, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture toute neuve assure une efficacité énergétique optimale et un confort de vie incomparable.
N'attendez plus pour visiter votre nouveau foyer. Avec ses vastes espaces, et son emplacement de choix, ce logement représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Que vous recherchiez un endroit pour votre famille et//ou un investissement immobilier stratégique, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Pensez donc aussi à la possibilité d'aménager le grenier en vue d'une location.
(Au premier niveau, accès possible séparé vers le logement ou bien vers le grenier aménageable)
Faites le premier pas vers une vie meilleure en devenant propriétaire de ce logement extraordinaire à Villenauxe-la-Grande, proche de la nature et des forêts.
Gares SNCF à Nogent-sur-Seine, Provins, Romilly-sur-Seine.
Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ou souhaitez-vous en savoir plus sur un aspect particulier ?
Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 148 800 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 145,1 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	134 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2011.

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JEAN MARC APARICIO - BL AGENTS IMMOBILIERS

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