Vente appartement 1 304 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Versailles (78000)

iad France - Mikael Guinada vous propose: À deux pas du château et de l'Avenue de Paris !
Venez retrouver ce superbe appartement de quasiment 115m² au 3ème étage sur 4 ! Moulure et parquet point de Hongrie sont au rendez-vous !
Vous retrouverez une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces de la maison.
Actuellement l'appartement est occupé par un cabinet d'avocat, professions libérales possibles.
L'appartement nous propose : Un séjour accueillant et lumineux avec une partie salle à manger. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante et dinatoire.
Il nous offre trois possibilités de chambres dont une avec son point d'eau indépendant. L'appartement dispose aussi d'une autre salle d'eau avec son WC indépendant.
Une cave et un garage complète le bien immobilier.
Actuellement occupé par un cabinet d'avocat. L'appartement restera en location jusqu'à Avril 2026. Les locataires quittent le logement. Pendant la durée de location, vous percevrez les loyers.
Loyer = 2317,82 euros / mois charges comprises.
Les +++ :
Localisation / emplacement !
Etage élevé : 3/4.
Garage : Sur Versailles, un luxe.
Cave.
Charme de l'ancien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.46€ par mois (soit 2885.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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MIKAEL GUINADA - IAD

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