Vente appartement 665 000 €

115,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Versailles (78000)

Exclusivité Groupe George 5.
Appartement familial de 115,88 m², au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, dotée de beaux espaces verts et au calme absolu tout en étant à proximité immédiate du RER C, des commerces, du marché de Porchefontaine et des écoles.
Situé au 2 eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'un bon agencement, de beaux volumes, et de luminosité grâce à sa triple exposition, ce 115 m2 se compose d'une large galerie d'entrée, un double séjour de 41 m² avec de jolies boiseries et une cheminée, baigné de soleil et ouvrant sur un agréable balcon.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la salle à manger.
Le coin nuit, à l'écart, dessert, d'un côté, 2 belles chambres séparées par une salle d'eau et un toilette indépendant, de l'autre côté, une 3ème chambre avec balcon, salle de bains et WC et un couloir-dressing.
Une cave saine complète ce bien.
En supplément du prix : parking double en enfilade en sous-sol, accessible par ascenseur sécurisé
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur, gardien, entretien des espaces verts, vidéosurveillance. Local vélo.
Ravalement de façade et la réfection de la toiture viennent d'être réalisés,
Un cadre de vie idéal pour une famille, à 3 minutes à pied des commodités, sans les nuisances de la gare.
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 5 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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GROUPE GEORGE 5

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