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Vente appartement 262 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tours (37000)

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  • 2 283 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Nicolas VIGOT - Optimhome

Nicolas VIGOT - Optimhome

107 avis
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Description

Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome.
Découvrez cet appartement entièrement rénové situé rue Édouard Vaillant à Tours, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sur la ville, à deux pas de la gare SNCF et routière, permettant de rejoindre Paris en seulement 55 minutes en TGV.
Ce bien rare sur le marché se compose de 4 véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur deux balcons exposés Est/Ouest, parfaits pour vos moments de détente.
Une cave et un grand garage privatif complètent cet ensemble idéal pour une famille ou des actifs recherchant un bien clé en main au cœur de Tours.
Appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3416€ soit 284€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596365 )

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 830030721599 - Réf Superimmo : ANVXZVG6T
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 416,04 € / anTaxe foncière : 1 813 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 28 m²
2 salles d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2022.

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