Vente appartement 98 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vallier (26240)

À vendre – Grand appartement familial de 114 m² – 5 chambres – Vue panoramique sur les monts Ardéchois
Découvrez ce spacieux appartement, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
Situé dans une copropriété bien entretenue, il se compose aujourd'hui de 5 chambres (dont une utilisée actuellement comme salon), toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel.
L'espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes : un salon – salle à manger – cuisine ouverte le tout pour plus de 35 m², baigné de lumière grâce à un balcon filant qui vous offrent une vue dégagée et sur les monts Ardéchois.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une possibilité d'aménager une douche supplémentaire.
Une cave de 4m² un plus pour le rangement !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux multiples atouts.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.918869

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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FRANÇOISE GIMENEZ - CAPIFRANCE

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