Vente appartement 1 480 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

Au coeur du Marais, rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du BHV, découvrez ce bel appartement familial niché au calme d'une charmante copropriété. Situé au 4? étage avec ascenseur, ce duplex lumineux de 5 pièces (actuellement configuré en salon, salle à manger, trois chambres, cuisine, salle de bains et salle d'eau) offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une quatrième chambre ou d'un espace bureau. Exposé Sud et Est, entièrement tourné vers la cour intérieure, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort d'un agencement « comme une maison », réparti sur deux niveaux. Une cave complète ce bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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FREDÉLION IMMOBILIER - HAUT MARAIS

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