Vente appartement 660 000 €

115,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Réf. annonce : 9644 - VIAGER OCCUPE - PARIS (75016) La Muette
Réf. annonce : 9644 - VIAGER OCCUPE
PARIS 16ème
LA MUETTE NORD - RUE DE LA POMPE
A 5 min. du Trocadéro, 2 min. du M° Rue de la Pompe, proche toutes commodités et commerces, proche Lycée Jean de la Sally, un agréable APPARTEMENT de 4 PIECES lumineux, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien gardienné construit en 1901. Il se compose :
• Une très grande entrée formant dégagement,
• Un salon avec cheminée,
• Un bureau (cheminée),
• Un séjour avec cheminée,
• Deux cuisines indépendantes,
• Un dressing,
• Une chambre avec cheminée,
• Une 2ème chambre donnant sur cour intérieure,
• Une salle d'eau,
• Un couloir, 2 dégagements,
• Un w.c indépendant avec placards de rangements,
Sols: Parquets point de Hongrie d'origine et Carrelages.
Superficie habitable: 115,56 m²
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz.
• Un BOX privatif dans une autre copropriété
• DEUX CAVES.
N.B.: Beaucoup de potentiel permettant des modularités avec deux entrées indépendantes. Porte blindée, moulures et cheminées.
BOUQUET : 660 000 euros HAI + rente: 2 538 euros indexée
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D)
Valeur Vénale : 1 485 000 euros
T.F. : 2 634 euros / an dont 574 euros d’OM
Charges : 420 euros / mois dont 200 euros locatives
RCP du 12/03/1959 - Copropriété principale : 47 lots dont 14 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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