Vente appartement 430 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Palavas-les-Flots (34250)

DUPLEX LUMINEUX DE 115M2 ENVIRON (dont 101,51m2 loi Carrez ) - GRAND GARAGE - PALAVAS LES FLOTS - RIVE DROITE A deux pas de la plage, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Au premier niveau : Un séjour lumineux de 35m2 s'ouvrant sur une belle véranda et balcon. Une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C complète ce niveau. A l'étage: Trois grandes chambres lumineuses avec ouverture des Velux automatisés, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. LES PLUS: - Belle luminosité - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Proximité immédiate de la Plage - Façade ravalée en 2020 - Parties communes rénovées - Garage avec fermeture électrique de plus 13M2 avec belle hauteur sous plafond situé au pied de la résidence - Commerces à proximité immédiate Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 228 euros. VILLETTE Sébastien (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 657 906 - Montpellier.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an	Taxe foncière : 2 088 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	98 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2014.

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