Vente appartement 238 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

ORLÉANS SAINT-MARCEAU — MAGNIFIQUE APPARTEMENT 115 M²
Dans le quartier très prisé de Saint-Marceau, découvrez ce superbe appartement de 115 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée.
Il se compose de :
Une spacieuse entrée avec placard
Un grand séjour double baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé plein sud
Une cuisine aménagée et équipée avec son balcon privatif
3 belles chambres, dont une avec son balcon personnel
Deux salles d'eau
Un grenier pour rangement
Une cave
Côté stationnement :
1 place de parking extérieure
1 place en sous-sol sécurisé
Situation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et du Tram ligne A à 5 minutes à pied.
Volumes, luminosité et emplacement privilégié : cet appartement réunit tous les critères pour un quotidien confortable et élégant.
Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire !
Référence agence : 10570

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Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 2 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an	Taxe foncière : 2 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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