Vente appartement 298 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oberhausbergen (67205)

Prêts à acquérir votre bien à - de 10 minutes de Strasbourg ?
Petit immeuble de 1978 (rdc et 1 étage). En 2ème ligne rue des Roses. Beau F4 traversant vous offre 115 m² rénovés dès 2022 dans un esprit 'maison'. 3 chambres (de 15 à 21m²), salle d'eau carrelée, WC séparés. Cuisine équipée et jolie pièce de vie.
Confort économique par radiateurs à inertie ultra basse consommation (1h = 6 heures de chauffage) programmables à distance. Ballon thermodynamique respectueux du budget et de l'environnement. Double vitrages de 2023. (DPE/C). A l'arrière, 36 m² de terrasse. Carport et cave dans la cour réservée aux résidents. Commodités, périscolaire, écoles, pistes cyclables et transports en commun à proximité.
Dans son environnement résidentiel, ce bien surprenant à 2 591 €/m² est un choix serein et pérenne. Le moment venu, la demande locative vous assurera sa revente.
Organisons votre RDV dans les meilleures conditions de l'heure d'hiver, téléphonez moi et laissez moi votre message vocal si besoin. Merci.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALAIN BRECHEISEN - LF IMMO

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