Vente appartement 253 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Élégant appartement de caractère, esprit maison de ville au cœur du quartier Carnot.
Derrière une entrée privative, un escalier au charme Art Déco mène à ce bel appartement situé au premier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Traversant et baigné de lumière, l’appartement s’organise autour d’un spacieux salon-séjour central, climatisé, doté d’une cheminée fonctionnelle, véritable cœur de vie à l’ambiance feutrée. La distribution en étoile dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité.
Une seconde salle d’eau, une buanderie discrète, une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, des rangements généreux ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
Ce bien ancien conjugue avec justesse le charme de l’ancien hauteurs sous plafond, volumes harmonieux à la fonctionnalité d’un agencement pensé pour un quotidien agréable.
Un lieu de vie rare, où l’on se sent immédiatement chez soi.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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