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Vente appartement 999 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 8 687 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
Foncière du Square Carré d'Or

Foncière du Square Carré d'Or

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Description

PROMENADE DES ANGLAIS GLORIA MANSIONS
Situé dans un magnifique immeuble de style Art déco édifié entre 1922 et 1924. Appartement en bon état général, gros potentiel pour ce bien situé sur la fameuse promenade des Anglais avec une vue mer et emplacement recherché.
L’immeuble, parfaitement entretenu et dont les façades sont fraichement refaites, d’une gardienne et d’un ascenseur en conformité.
L'appartement de 5 pièces bénéficie d'une surface de 115 m², composé d'une entrée, bureau, séjour double baigné de lumière avec vue sur la promenade des Anglais. Belle hauteur sous plafond (3.05m), parquet d'origine, les grandes et multiples fenêtres, ainsi que la superficie, offrent plusieurs possibilités d'aménagement.
Une cave complète le bien.
Façade sud rénovée en 2025, façade nord en cours de rénovation (payée).

Publiée le 20/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 86233272 - Réf Superimmo : ANVXZI1J0
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 8 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 876 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² (carrez : 115) - 5 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : NordVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 20 m²
InterphoneCopropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 285 € / an
Maximum : 1 739 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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