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Vente appartement 999 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
115 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 8 687 €/m²
- Étage 5/6
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégant appartement de 5 pièces avec aperçu mer – Promenade des Anglais
Situé dans un magnifique immeuble bourgeois édifié en 1923 par les architectes Charles et Marcel Dalmas, cet élégant appartement offre un charme authentique.
Venez découvrir l'élégance intemporelle de cet appartement de 5 pièces situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bourgeois avec gardienne et ascenseur. Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, il se trouve à seulement 20 mètres de la plage, à deux minutes à pied des arrêts de bus et de tramway offrant un accès direct à l’aéroport international, et à proximité de toutes les commodités du quartier.
L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un majestueux escalier en marbre, d’une gardienne et d’un ascenseur d’époque.
D’une superficie de 115 m², l’appartement vous accueille avec une belle entrée distribuant une cuisine, un bureau et une chambre au nord, un vaste double séjour et une chambre côté sud. Le séjour au sud bénéficie d'une très belle luminosité ainsi qu'un aperçu mer.
L'emplacement d’exception, la superficie, ses hauts plafonds, son parquet d'origine et sa cheminée authentique confèrent à ce bien un attrait particulier. À découvrir sans tarder !
Une cave complète le bien.
Façade sud rénovée en 2025, façade nord en cours de rénovation (payée).
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 86191098 - Réf Superimmo : ANVXZDIFA
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 8 687 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² (carrez : 115) - 5 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 |
| Orientation : Nord | Vue sur mer |
| Année de construction : 1923 | Cuisine de 11 m² |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 285 € / an
Maximum :
1 739 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619
06 33 79 30 45
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