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Vente appartement 630 000 €
115,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
115,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 5 443 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice – Californie – 4 pièces avec grande terrasse en étage élevé
Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,
Ce 4 pièces traversant de 115 m² se trouve au 5e étage d’une copropriété bien entretenue. Luminosité exceptionnelle, aperçu mer : un cadre privilégié entre ville et bord de mer.
L’appartement dispose d’un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse, côté cuisine, complète les extérieurs.
Côté nuit, trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cuisine séparée et nombreux rangements.
Prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour. L’ensemble est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement.
Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 40 000 €. Un bien rare offrant de beaux volumes et une adresse recherchée à deux pas des plages.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3470 € (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge acquéreur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 5617 - Réf Superimmo : ANVXZNRF6
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 5 443 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,75 m² - 4 pièces - 3 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Vue sur mer | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 44 m² | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 52 00 93 71
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