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Vente appartement 999 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 687 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis
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Description

Sur la mythique Promenade des Anglais, dans un bel immeuble bourgeois des années 30, appartement de 4 pièces et 115m2 situé au 5e étage et avant-dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement traversant Sud/Nord ouvre sur une belle entrée majestueuse, immédiatement suivie d'une salle à manger puis d'un double salon donant sur la baie des anges. Côté Sud donc, cette belle pièce de vie ainsi qu'une première chambre attenante au salon (avec possibilité d'agrandir la pièce de vie). Côté Nord, 2 chambres avec placard, donnant sur la rue de France et avec une vue dégagée sur les collines niçoises. Au centre de l'appartement, un grand dressing, une grande cuisine séparée, une salle de bain et une salle d'eau rénovée, 2 toilettes dont un séparé. Cet appartement bourgeois a un charme fou avec sa hauteur sous plafond, son parquet impeccablement maintenu, ses moulures et corniches, ses fenêtres atypiques en arrondis. Extrêmement lumineux, avec de très beaux volumes, il fera le bonheur d'une famille ou d'un couple, en résidence principale ou secondaire.
L'immeuble date des années 1930, il est très bien entretenu. Une entrée majestueuse distribue sur deux bâtiments. La façade avant a été ravalée en 2024, la façade arrière est en cours de ravalement (voté et payé). Une gardienne sur place veille au grain ! Une cave est également incluse dans le prix de vente.
Le quartier : à proximité de tout, à 1 minute à pied de la mer, 5 minutes à pied du tram ligne 1 direction l'aéroport et le port, commerces, bus, écoles, restaurants, vous pouvez absolument tout faire sans prendre de voiture ! Entre le rooftop de l'AC Marriott juste en face, l'hôtel Amour à quelques minutes à pied, le Centre Universitaire Méditerranéen au coin de la rue, l'emplacement est unique !

Publiée le 25/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 26-207 - Réf Superimmo : ANVXZ51I4
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 8 687 € / m²
Taxe foncière : 2 314 €

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1960
Chauffage collectifClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcDigicode
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 285 € / an
Maximum : 1 739 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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