Vente appartement 429 500 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Agence Directe , Le 1er Choix A frais d'Agence Réduits ! Dépense énergétique 2024 : 1380 euros (abonnement compris). Secteur : Préfecture Coup de coeur pour ce bel appartement traversant Type 4 de 115m² carrez et 120m² au sol niché au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien de 1873 ! Parfaitement agencé , il se compose d'une belle entrée sur carreaux de ciment , d'un salon/séjour lumineux avec balconnet , d'une cuisine séparée aménagée , de 3 chambres spacieuses , d'une salle d'eau avec double vasque et coin buanderie et d'un WC séparé. L'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose de nombreux rangements . Vous serez charmé par sa belle hauteur sous plafond , ses parquets d'époque et ses moulures. Les commodités , les écoles et les transports sont au pied de l'immeuble . Pour plus de confort , vous bénéficierez d'une cave d'un grenier et d'un local à vélos commun à la copropriété. A visiter sans tarder ! DPE E Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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