Vente appartement 430 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

NANCY - Rue de Metz : Situé dans le secteur prisé des Trois Maisons à Nancy, à seulement quelques pas du Cours Léopold, cet appartement en rez-de-jardin se niche dans un très bel immeuble de caractère de 4 lots, bien entretenu. Dès l'entrée dans l'immeuble au style Art Nouveau, vous serez enchanté par les magnifiques parties communes, ornées d'un sol en mosaïque et de pierre de taille, témoignant du charme authentique des lieux. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin privatif arboré. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse ensoleillée ainsi qu'au jardin, propice aux moments de détente en plein air. La cuisine est fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Les deux chambres de cet appartement se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. La première chambre est dotée d'une somptueuse cheminée en marbre, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle dispose également d'une salle d'eau privative, apportant confort et intimité à ses occupants. La seconde chambre, quant à elle, est équipée d'une salle de bain avec baignoire et d'un dressing spacieux. Elle offre un accès direct au jardin, permettant ainsi de profiter de l'extérieur en toute intimité, un véritable atout pour savourer des matins ensoleillés. Le logement inclut également une pièce servant de buanderie ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif d'environ 150 m², arboré et exposé plein sud, un véritable havre de paix en milieu urbain. Une cave est également mise à disposition pour le stockage additionnel de vos effets personnels. Enfin, ce bien d'exception se complète par une place de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier recherché. Cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Nancy, avec toutes les commodités à portée de main. Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, charges prévisionnelles mensuelles : 100 euros. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Taxe foncière : 2 146 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	318 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2015.

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PLACE PRIVÉE

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