Vente appartement 580 000 €

115,3 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy Ville Vieille - Vend appartement de standing situé à Nancy Ville Vieille, à deux pas de la Place Saint Epvre et de la Place Stanislas. Idéalement placé en coeur de la ville vieille de Nancy, cet appartement de charme entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur se situe au 1er étage, sans ascenseur de l'emblématique Hôtel particulier de Ludre édifié par Germain Boffrand, architecte du Duc Léopold 1er de Lorraine en 1715 Place du Colonel Fabien et restauré en 2014. L'Hôtel en forme de U abrite 14 appartements et une cour intérieure pavée ornée d'une fontaine en pierre de taille. Vous accédez à cet appartement d'une surface de 115.30m2 par la cour intérieure sécurisée aux façades rosées et lumineuses et un escalier aux marches de bois. En façade intérieure côté jardin, exposé sud, au grand calme et jouissant d'une vue dégagée, l'appartement dévoile ses charmes, son ambiance cosy et vous enveloppe de sa douceur de vivre. La restauration a préservé les éléments de décors authentiques et a apporté un grand confort de vie par l'optimisation de tous ses espaces et la haute qualité de ses matériaux. L'appartement s'ouvre sur un dégagement aménagé d'un pratique vestiaire toute hauteur aux portes en verre fumé. Puis vous entrez dans un spacieux espace de vie comprenant un salon et séjour baigné d'une généreuse lumière provenant des grandes portes fenêtres, décoré d'une cheminée en marbre trois couleurs, d'un plafond avec moulures et rosaces inspirées des roses, une salle à manger aménagée de rangements sur mesure en bois mouluré et donnant accès par une porte en partie vitrée avec petits carreaux à la cuisine fonctionnelle contemporaine aux portes laquées blanches, crédence en miroir et équipée d'un cellier/buanderie. Le salon bénéficie d'un intime balcon filant ensoleillé toute la journée sur lequel vous pouvez installer une table ronde pour deux et un transat ! L'espace nuit vous offre une confortable chambre ayant conservé son alcôve en bois décorée de chaque côté d'un pilastre d'ornement et d'un médaillon ovale vitré, sa cheminée en marbre ornée d'un miroir trumeau, ses soubassements en bois menuisé et ses moulures et rosace au plafond. Attenant à cette chambre, vous disposez d'une pièce aménagée en dressing et bureau. Vous bénéficiez aussi d'une deuxième chambre avec sa cheminée en décor encadrée de chaque côté par une bibliothèque en bois. Enfin, une lumineuse salle de bain avec douche à l'italienne, vasque stylisée, double rangements toute hauteur aux portes en miroir et poignées en forme de diamant, et un wc suspendu séparé avec lave-mains complètent cet espace nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking en cour intérieure et une cave. Fenêtres en bois en double vitrage avec espagnolette ou crémone en laiton. Chauffage collectif au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles chauffage inclus 250 euros - Aucun travaux à prévoir. Une adresse exceptionnelle de charme au coeur de la ville vieille de Nancy, à quelques pas des Places Stanislas et Saint Epvre. Une exclusivité Place Privée Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 5 030 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

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PLACE PRIVÉE

Infos légales : 79274199300010

03 83 20 22 77

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